Необходим ли проект при строительстве своего загородного или дачного дома?

Прежде чем начинать возведение любой постройки на вашем земельном участке, вам необходимо ответить на ряд вопросов:

• Размер и форма постройки;
• Где на вашем участке будет расположена данная постройка;
• К каким инженерным сетям и каким образом будет присоединена данная постройка;
• Конструктивные особенности основных элементов постройки;
• Материал, из которого будет построено сооружение;
• Бюджет, который вы можете выделить на строительство;
• Сроки, в которые вы планируете уложиться.

Постройка должна при этом соответствовать ряду требований:

• Функциональность постройки;
• Удобство ее использования;
• Простота обслуживания постройки;
• Низкая стоимость эксплуатации;
• Удовлетворяющие вас сроки строительства и его стоимость.

Собственно комплект документов, который отвечает на все вышеперечисленные вопросы и называется проектом.

Когда нужен проект и когда можно обойтись без проекта?

По текущему законодательству (статья 51 Градостроительного кодекса РФ) для индивидуальных домов площадью менее 1500 квадратных метров этажностью не выше трех этажей и предполагающих проживание одной семьи практически не требуется никаких согласований. Если проще, то вы можете сами нарисовать эскиз с габаритами вашего будущего дома и на основе этого эскиза получить разрешение на строительство.

Для будущего застройщика (вас в данном случае) есть три пути:

Путь первый.

Сделать проект самостоятельно.

Подойдет для небольшого дома с сезонным проживанием и минимумом подключаемых инженерных сетей (электричество, летний водопровод).

Плюсы.

Экономия на покупке или заказе проекта.

Минусы.

Возможность принятия ошибочных решений и риск получить в итоге совсем не то сооружение, которое вы спланировали для себя в начале пути.

Путь второй.

Купить готовый проект.

Самый, наверно, популярный способ начала постройки своего дома.

Плюсы.

В продаже можно найти до тысячи готовых решений, как говориться, на все случаи жизни.

Минусы.

Вы рискуете не найти именно «вашего» дома в этом достаточно большом количестве готовых решений.

Путь третий.

Заказ индивидуального проекта, к примеру, на сайте http://www.s-proekt.net

Плюсы.

Вы можете найти именно «ваше» индивидуальное решение.

Минусы тоже есть.

Это не быстро и, к сожалению, недешево.