Земельным спором называется обсуждение и доказывание своих прав на земельный участок. При этом соблюдаются установленные законодательством процессуальные процедуры и равенство перед законом всех сторон рассматриваемого земельного спора.
Земельный спор рассматривает любую ситуацию, приведшую к конфликту в отношении принадлежащего вам или иным лицам земельного участка, в том числе его границам, размеру, праву собственности и т. д.
Участниками земельного спора могут быть как физические или юридические лица, так и органы государственного управления.
В основной массе случаев для разрешения земельных споров вам понадобится
Земельный юрист.
Специалисты юридической консультации Право Групп (http://pravogrupp.ru/uslugi-fizicheskim-litsam/zemelnye-spory.html) готовы оказать вам квалифицированную юридическую помощь при всех типах земельных споров.
Разрешение земельных споров регулируется нормами арбитражно-процессуального, земельного, гражданского и гражданско-процессуального права.
Основная классификация земельных споров:
-
Споры по поводу предоставления земельных участков.
К данному виду земельных споров может привести:
- Нарушение правил предоставления земельных участков;
- Нарушение границ землепользования при представлении земельных участков.
2. Споры в ходе нарушения прав на использование земельного участка.
К данному виду земельных споров может привести:
- Вмешательство в хозяйственную деятельность;
- Создание помех со стороны других лиц.
3. Споры при изъятии земли у собственника.
К данному виду земельных споров может привести:
- Незаконное решение об изъятии участка;
- Незаконные требования о прекращении договора аренды.
4. Земельные споры при негаторных исках (исках владельца).
Такой иск имеет право подать владелец земельного участка имеет право обратиться в суд в отношении нарушителя в случае нарушения прав землепользователя или владельца земельного участка. При этом в исковом заявлении будет указано требование прекращения неправомерных действий и компенсация возможного ущерба.
5. Земельные споры, сходящие из земельно-планировочных работ.
Такие земельные споры появляются в результате строительных работ, проводимых органами государственной власти (автомобильные и железные дороги, водохранилища и т.д.) При этом затрагиваются интересы большого количества собственников земельных участков.
6. Споры по возмещению убытков.
Такие споры могут возникать при:
- Причинении убытков при правомерных действиях (при изъятии земель для нужд государства, ограничении прав владельца).
- Причинении убытков при неправомерных действиях.