Как регистрировать загородный или дачный дом в 2017 году



Как регистрировать загородный или дачный дом в 2017 годуC 1 января две тысячи семнадцатого года в России стали действовать новые правила регистрации дач, земельных участков, квартир и прочего недвижимого имущества.

Давайте рассмотрим порядок действия гражданина, который хочет оформить в собственность дом.

Если ваш дом расположен на дачном или садовом участке…

Что нужно.

1. Правоустанавливающий документ на принадлежащий вам участок земли. В качестве этого документа могут выступать: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи или дарения, постановление администрации о выделении земельного участка.

2. Технический план. Весьма недешевый документ, для изготовления которого вам будет нужно заключить договор со специализированной кадастровой компанией (чаще всего это БТИ). Стоимость работ в обязательном порядке прописывается в заключаемом договоре.

3. Заявление на госрегистрацию прав и на государственный кадастровый учет. Заявление единое. Для того, чтобы получить бланк, вам нужно зайти на сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) и найти его в разделе для физических лиц (Формы документов).

Если ваш дом расположен на земле, которая предназначена под ИЖС или ЛПХ…

Что нужно.

1. Правоустанавливающий документ на участок (по аналогии с первым разделом данного материала).
2. Разрешение на строительство.
3. Техплан. Техплан изготавливается на основании разрешения на строительство и проектно-технической документации на дом. Если проекта при постройке дома не было, то прикладывается декларация (она составляется и подписывается владельцем дома). Декларация заказывается в кадастровой компании по аналогии для дачных домов на землях СНТ (стоит несколько дороже).
4. Заявление на госрегистрацию прав и государственный кадастровый учет.

Стоит отметить, что после первого марта две тысячи восемнадцатого года к этому комплекту документов будет нужно приложить еще и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Куда нести документы.

Собранный пакет документов предоставляется в Федеральную кадастровую палату или в ближайший МФЦ. С 25 января текущего года это можно сделать в любом учреждении, расположенном на территории РФ (где находится ваша дача или дом теперь неважно).

Зарегистрировали. Отлично. Можно заниматься обустройством дома или сада.





Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *