Кадастровый учет — это разработанный органами власти механизм, позволяющий организовать контроль за всеми находящимися на территории РФ объектами недвижимого имущества.
Все участки, находящиеся в частной собственности физических и юридических лиц должны быть поставлены на кадастровый учет.
Не требуется постановка на кадастровый учет ряда земель, которые принадлежат государственным структурам или государству, в том числе:
Земли, принадлежащие ВС РФ, органам безопасности РФ и предназначенные для иных государственных нужд.
Земли, относящиеся к заповедникам или имеющие культурную и научную ценность.
Земли, которые относятся к Земельному или Лесному фонду.
Все остальные участки должны в обязательном порядке быть поставлены на кадастровый учет. При этом каждому участку присваивается индивидуальный кадастровый номер. По номеру участка можно определить его границы.
Как узнать данные по кадастровому номеру интересующего участка?
Самым простым способом получения информации об интересующем вас участке станет обращение к сервису Россреестра – Публичной кадастровой карте (http://pkk5.rosreestr.ru/). Для поиска данных по интересующему вас земельному участку достаточно ввести в поисковую строку его номер. После введения номера и подачи команды на поиск сервис покажет вам необходимый участок и данные по нему.
Где найти кадастровый номер интересующего вас участка?
Номер участка отображен в документах на интересующий вас участок, а именно в кадастровом паспорте. Воспользовавшись вышеприведенным сервисом, вы сможете проверить данные, отображенные в предоставленных вам документах с данными Росреестра.
Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?
Сегодня есть несколько вариантов ваших действий, а именно:
• Лично обратиться с заполненным заявлением на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
• Отправив документы через почту.
• Делегировав полномочия представителю.
• Воспользовавшись официальным сайтом Росреестра.
• Воспользовавшись Единым порталом государственных услуг.
В ряде случаев при проведении строительных работ на принадлежащем вам земельном участке может понадобиться топографическая съемка земельного участка. Она нужна для того, чтобы с помощью инструментальных измерений определить высоты и координаты исследуемой территории запланированных работ, выявить все особенности природных факторов, таких как: рельеф, покрытие, уклон, а также находящиеся на данных участках объекты и коммуникации (подземные или наземные).