Каждый дачник или владелец загородного участка рано или поздно начнет возведение своего дома. Можно сделать это самостоятельно, но оптимальнее обратиться в строительную компанию или к строительной бригаде для его постройки.
Итак, ваш дом готов, но он либо оказался некачественным, либо вы выявили значительные недоделки. Что же делать? Прочитайте эту статью, к которой мы перечислим ваши действия в таком неприятном случае.
Качество выполняемых по договору подряда работ должно соответствовать условиям заключаемого договора. Лучше всего, если вы еще до его подписания проконсультируетесь со специалистом-строителем или имеющим необходимые навыки юристом.
Результаты выполненных работ должны соответствовать требованиям, оговоренным в контракте, а также быть пригодным к эксплуатации в оговоренные в договоре сроки или в сроки, которые являются стандартными при проведении аналогичных работ.
Какие требования к качеству можно предъявить?
Требования к качеству производимых работ должно быть прописано в договоре подряда. Если возведение дома производится по определенному проекту или эскизу в договоре это должно быть отражено.
Если вы заметили брак?
В этом случае вы имеет право требования к подрядчику на безвозмездное устранение выявленных недостатков (срок оговаривается отдельно). Также вы может потребовать уменьшение суммы оплаты за выполненные работы, соразмерные выявленным недостаткам. Еще одним из вариантов может стать возможность требования к подрядчику возместить ваши затраты на устранение выявленных недостатков.
Как предъявить претензии?
Все претензии необходимо предъявлять при приемке работы подрядчика. Если вы сомневаетесь в своих строительных навыках – вам понадобится строительная экспертиза в специализированной фирме. Ее специалисты точнее составят перечень недостатков, которые в значительной мере могут повлиять на качество построенного жилья, и, в некоторых случаях, сделать его вовсе непригодным для проживания.
Если вы не нашли явных недостатков в работе, но имеете некоторые сомнения в ее качестве в акте приемки можно сделать такую запись:
«Качество работ является неудовлетворительным. Подробные недостатки выполнения работ будут отражены в соответствующем акте».
Если недостатки проявились после сдачи объекта?
Заказчик обязан уведомить подрядчика о выявленных недостатках в разумный срок после их выявления. Претензии должны быть выставлены в срок, не превышающий гарантийный, который устанавливается в заключаемом договоре подряда.
Что делать, если подрядчик не отвечает на претензии?
В этом случае вас ждет судебное разбирательство. Но лучше всего будет перед подачей искового заявления подать подрядчику досудебную претензию – как правило, до суда доводить разбирательство не хочет никто.
Как подать иск мы расскажем в следующей статье.
24.03.2014
Да просто не нужно строиться у кого попало. От этого все проблемы в основном. Находят шабашников, те их кидают и оставляют недострой, потом жалуются. И такое постоянно, желание людей сэкономить просто неумолимое. Есть фирмы хорошие которые строят дома. Погуляйте по выставкам, изучите дома. У Терема большая выставка деревянных домов в Москве есть, к примеру. Потом уже и решайте какой дом строить. А так, в желании сыэкономить в омут с головой… такое себе.