Как купить дачу в кредит?



Как купить дачу в кредитМногие из нас, имея соседей или друзей являющихся счастливыми обладателями дачи или загородного дома, втайне (а иногда и не в тайне) мечтают о приобретении дачи, коттеджа или дачи, не только пригодных для поездок на лоно природы по выходным, но и в ряде случаев, годящейся для постоянного проживания.

Казалось бы, нашел подходящий вариант и купил. Но финансовые возможности, к великому сожалению, не всегда совпадают с нашими желаниями.

В случае нехватки собственных средств всегда можно обратиться в банк за получением кредита на покупку земельного участка, недостроенного загородного дома или дачи или уже готового к проживанию сооружения.

Чаще всего используются три основных способа покупки загородной недвижимости при помощи привлекаемых кредитных средств:

1. Можно занять деньги на постройку загородной недвижимости под залог имеющегося земельного участка.
2. Можно занять деньги на покупку строящегося дома.
3. Можно занять деньги на покупку уже готового загородного дома.

Есть еще один вариант. Но он подходит для покупки недорого дачного дома с участком, как правило, расположенном в СНТ и не всегда пригодном для круглогодичного проживания. Да и прописаться в таком доме пока не получится. Для приобретения такого типа загородной недвижимости вполне достаточно получить в банке потребительский кредит. В основной массе случаев сумма будет не очень большая и залога не потребуется.

Как взять кредит на строительство дома под залог земли?

Как правило, при таком типе кредитования банк получает в залог не только земельный участок, на котором будет строиться загородный дом, но и саму возводимую постройку. Сумма кредита вряд ли превысит восемьдесят процентов от стоимости земли. С заемщика чаще всего могут попросить контракт на строительство со строительной фирмой и соблюдения графика строительства. Кредит чаще всего выдается несколькими траншами.

Как взять кредит на строящийся дом?

Такой вариант покупки загородной недвижимости в кредит практически полностью повторяет ипотечное кредитование, которое практикуется при покупке городских квартир на стадии строительства. Можно упростить процедуру, если банк, в котором вы собираетесь взять кредит, является кредитором застройщика. В этом случае будет проще оформить залог под привлекаемые кредитные средства.

Как взять кредит на готовый загородный дом?

Самый простой вариант, но не самый бюджетный, к сожалению. Приобретаемый в кредит дом может находится практически в любом месте, не обязательно в коттеджном поселке. Основные критерии выбора такого дома – это ваши предпочтения по удаленности и местоположению такого дома, материалы и качество строительства, а также (наверно самое главное) правильно оформленные документы на дом и земельный участок.

Где взять деньги на покупку дачи, загородного дома или коттеджа в кредит?

Сегодня масса банков предлагают программы по кредитованию населения на покупку загородной недвижимости. К примеру, www.rostbank.ru может предложить массу ипотечных программ как на покупку городской, так и загородной недвижимости.

26.09.2013

1 комментарий


  1. Другие финансовые организации также дают кредит на дачу в рамках программы «Ипотека на приобретение загородной недвижимости». Возможные препятствия. На вопрос можно ли купить дачу в ипотеку, ответ очевиден – да.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *