Не очень давно на рынке загородной, да, пожалуй, и городской недвижимости появилось новое слово – таунхаус. Слово «таунхаус» произошло от английского слова – townhouse, что в дословном переводе означает «особняк или городской дом». Хотя таунхаус сложно назвать особняком, под определение городского дома он подходит вполне.
Таунхаус представляет из себя отдельную многоэтажную квартиру, имеющую с соседями только общие стены и забор участка. Зачастую таунхаус содержит в своем составе и автономные инженерные системы, а также имеет встроенный гараж. Неотъемлемой частью любого таунхауса является наличие собственного участка земли (обычно от одной до четырех соток), на которых можно разбить газон, обустроить альпийскую горку или установить мангал или детские развлекательные комплексы.
Существует несколько компоновок таунхаусов. Сдвоенный таунхаус, имеющий в своем составе только два дома называется дуплексом. Хотя чаще всего встречаются более масштабные по количеству соседей постройки. Как правило, таунхаус имеет вертикальную компоновку помещений. На цокольном этаже располагают системы управления инженерными коммуникациями, гаражи, прачечные, бассейны или сауны. На первом этаже чаще всего располагаются кухня, столовая и хозяйственные помещения. Выше уже начинается «личная» зона хозяев, состоящая из кабинетов, спален и гостевых комнат. Ну и венчает все это многообразие имеющихся в вашем распоряжении комнат и помещений чердак, которого так не хватает в городской квартире для хранения ненужных в сезон или сохраняемых до лучших времен вещей.
Сегодня в таунхаусах проживает порядка одной пятой части всех жителей Европы, что несомненно указывает и на возможное увеличение популярности данного вида жилья и в нашей стране. Сегодня таунхаусы купить можно в основном за городом, что в общем то и неплохо из-за более хорошей экологии и спокойствия, связанного с проживанием вне города. Минусом такой покупки может стать только сложности с транспортной доступностью, особенно в Москве, где в последнее время никакое из направлений нельзя назвать полностью свободным от пробок.
Цена квадратного метра таунхауса может запросто оказаться ниже стоимости городской квартиры, да и стоимость строительства индивидуального загородного дома тоже нередко оказывается выше стоимости приобретения таунхауса. Более низкая стоимость достигается за счет использования собственником участка земли несколько меньшей площади, чем при приобретении загородного дома, а также за счет общих несущих стен и совместного использования коммуникаций.
25.04.2013