Специалисты, специализирующиеся на операциях с загородной недвижимостью отмечают, что порядка половины покупателей по тем или иным причинам остаются недовольны своей покупкой. Данная статья поможет понять, на что именно обращать внимание при покупке загородной недвижимости и как обойти возможные «подводные камни».
В первую очередь нужно серьезно взвесить ваши финансовые возможности и отложить необходимую сумму не только на покупку дома с участком земли, но и предусмотреть возможные затраты на доведение дома до ума: проведение косметического ремонта, модернизацию инженерных систем и возможное приведение в порядок земельного участка.
Считается, что лучшим временем для покупки загородного дома является весна. Во-первых, это даст вам возможность проанализировать возможное подтопление участка, увидеть реальное состояние дел с подвалом или цокольным этажом, а также состояние участка земли, на котором расположен загородный дом. Не лишним будет также обратить внимание на состояние подъездных путей, которые именно в весенний период имеют в нашей стране самое плачевное состояние.
Следует помнить, что затраты на эксплуатацию загородного дома превышают затраты, которые вы привыкли нести на обслуживание вашей недвижимости при проживании в городе.
При покупке недостроенного дома неплохо будет поинтересоваться историей продажи данного объекта. Слишком частая смена владельцев должна вас насторожить. Возможно, покупатели перепродают дом именно из-за проблем связанных с конструктивными недостатками строительства и слишком высокими затратами на доведение дома до ума.
Одним из неплохих решений при покупке загородного дома может стать проведение строительной экспертизы. Ведь профессионалы лучше вас разбираются в особенностях строительства и смогут указать на недостатки и преимущества покупаемого дома.
Также нелишним будет обращение к юристу, специализирующемуся на операциях с недвижимостью. Именно юрист сможет досконально проверить правоустанавливающие документы на участок и дом и обратить ваше внимание на возможные проблемы, связанные с оформлением и дальнейшим владением загородным домом.
Купить элитный коттедж в Подмосковье можно как самостоятельно, что связано с некоторыми рисками, так и обратившись в риэлтерскую компанию, специалисты которой смогут помочь вам подобрать дом под ваши требования к его планировочному решению, расположению и финансовым возможностям.
11.04.2013
Думали раньше что купить дом с участком довольно просто. В скором времени после покупки выяснилось, что в постройку надо вкладываться. И тогда встал выбор ремонтировать или сносить. Определиться было сложно, заказали у терема обследование. Специалист сказал все реально, но дешево это не будет. Строители от компании привели дом в порядок и заодно провели новые коммуникации. Котел отопления был древний, инструкцию в интернете на него найти даже не смог, купили новый. Сейчас я посчитал все траты и может реально надо было купить голый участок и заказать дом под ключ. Все познается в сравнении. Но главное сейчас у нас есть хороший дом.