Просмотр темы - Частная собственность на землю под дорогой в ДНП – ПРОБЛЕМА? - Дачный форум. Форум для дачников.
Главная | Дачный форум | Дачная амнистия | Инструкции к садовой технике и инструменту | Выставки для дачников | Реклама |
Дача. Дачный портал. Все о даче. Все для дачи. www.fazendeiro.ru



Дачный форум. Форум для дачников.
Дача. Форум дачного портала. Форум для дачников.
 
FAQFAQ  ПоискПоиск  ПользователиПользователи  ГруппыГруппы  РегистрацияРегистрация   ПрофильПрофиль  Войти и проверить личные сообщенияВойти и проверить личные сообщения  ВходВход 
Частная собственность на землю под дорогой в ДНП – ПРОБЛЕМА?

 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Дачный форум. Форум для дачников. -> Юридические нюансы
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
abramabram
Прохожий


Зарегистрирован: 25.08.2010
Сообщения: 1

СообщениеДобавлено: Ср Авг 25, 2010 1:53 pm    Заголовок сообщения: Частная собственность на землю под дорогой в ДНП – ПРОБЛЕМА? Ответить с цитатой

Всем доброго времени суток!

Ситуация:
Купил участок земли в Ленобласти, вступил в ДНП.
Поселок строится в чистом поле, где исходно не было ничего; для строительства дороги с членов ДНП собрали целевые взносы и худо-бедно дорогу построили (строительство еще не завершено, но не в этом суть)…
В процессе общения с правлением ДНП выяснилось, что земля под дорогой находится в индивидуальной частной собственности у председателя правления ДНП (исходно все участки продавались как один квартал, потом его резали на отдельные участки, присваивали им кадастровые номера и оформляли индивидуальную частную собственность; председатель, он же продавец земли, оставил за собой несколько участков – которые не смог продать, плюс где-то 21 сотку под дорогой). Дорога – единственный подъезд к полусотне участков.
Сложившаяся ситуация оставляет чувство неловкости – с одной стороны сам во всем виноват (конечно, надо было с самого начала все эти тонкости узнавать, да что поделать – опыта и времени пока не хватает), а с другой хочется понять, насколько глубоко я вляпался, чтобы, возможно, не вляпаться еще глубже. Строительство пока не начинал, но сразу бежать и продавать свой участок не хочу – место уж больно хорошее))

Вопросы:
1 (общий) – Насколько в действительности уязвимо мое (и других членов ДНП) положение?
2 (общий) – Каковы в идеале наши действия по устранению возможных рисков в дальнейшем?
3 – В случае, если нам потребуется установить сервитут на земли под дорогой (так как речь идет о единственном подъезде к участку, проблем с этим быть не должно – не так ли?), как определяется сумма компенсации собственнику земли? Должен ли он доказывать, то понес убытки или недополучил прибыль в связи с тем, что мы ездим к своим участкам по его земле?
4 – Какова в настоящее время практика по подобным делам в суде (это я про сервитут) – сроки рассмотрения, существенные моменты, величина компенсации владельцу земли (под дорогой 21 сотка земли, кадастровая стоимость 1 сотки – ок. 40 000 руб., место действия – Всеволожский р-н ЛО)

С благодарностью выслушаю любые дополнительные мнения и советы, кроме, разве что, продавать землю – повторю, что место очень неплохое, поэтому с одной стороны продать можно будет всегда, а с другой – очень не хочется этого делать.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов Дачный форум. Форум для дачников. -> Юридические нюансы Часовой пояс: GMT + 3
Страница 1 из 1

 
Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах



 
Электрика на даче
Водоснабжение на даче
Бассейны и водоемы
Отопление на даче

Канализация на даче

Умный дом

Дорожки и покрытия
Бани и сауны
Бетон и кирпич. Стеновые материалы.
Ограды и ворота
Двери и окна
Кровля
Отделочные материалы
Работа с древесиной
Общее строительство
Мебель и дизайн

Инструменты
Фундаменты
Полы, напольные покрытия
Вентиляция и кондиционирование
Газоны
Деревья
Кустарники
Цветы и цветники

Овощные культуры
Описание сортов
Новости бизнеса
Полезно почитать
Реклама на портале
Наши партнеры

Яндекс.Метрика
© 2006-2015 www.fazendeiro.ru. При копировании материалов наличие активной гиперссылки (www.fazendeiro.ru) обязательно.