Какие документы должны быть у продавца земельного участка.
В стандартной сделке купли-продажи практически любого земельного участка участвуют две стороны – продавец и покупатель.
Какие документы должен предоставить покупатель?
Покупатель должен предоставить следующие документы:
Свой общегражданский паспорт.
Свидетельство о заключении брака.
Паспорт супруга или супруги.
Нотариально заверенное согласие супруга или супруги на покупку земельного участка.
Какие документы должен предоставить продавец земельного участка?
Дом.
Правоустанавливающий документ на дом (если он есть на участке).
Документов на дом может быть несколько:
Договор купли-продажи, мены или дарения.
Свидетельство о праве на наследство.
Регистрационное удостоверение на дом.
Акт о приобретении дома с публичных торгов.
Копия решения суда (если свои права на дом вы отстаивали в суде).
Все правоустанавливающие документы должны быть зарегистрированы в Центре по недвижимости (БТИ) по месту нахождения постройки.
Участок.
Правоустанавливающий документ на земельный участок – акт на право собственности.
В акте должны быть указаны:
План земельного участка с указанием его размеров и местонахождения.
Информацию о том, что участок принадлежит продавцу на праве собственности.
Целевое назначение земельного участка.
Основание приобретения права собственности на земельный участок.
Технический паспорт.
В данном документе отражаются план дома с указанием площадей и расположения помещений в доме, а также план участка с расположенными на нем постройками. Для получения такого документа необходим выход специалиста на участок. Заказать такой документ можно как в центре недвижимости, так и в специализированной фирме.
При любых сомнениях в качестве или количестве представленных продавцом правоустанавливающих документов следует заказать юридическую консультацию в Москве или в вашем регионе.
23.06.2013