В начале дачного сезона во всех СНТ должны пройти собрания, на которых председатели отчитываются о проделанной работе и утверждают план на предстоящий период.
К сожалению, не во всех товариществах они проходят в соответствии с требованиями законодательства. И дачники жалуются, а порой и обращаются в суд, чтобы решение отменили.
К примеру, в СНТ «Надежда-2» члены товарищества семь раз подавали исковые заявления на неправомерные решения общего собрания. Договориться не получается третий год. Чтобы подобное не повторилось, юрист Хабаровского межрайонного союза садоводов Мира Суркова рассказала, на что следует обратить внимание.
— Должны быть реестры собственников и членов СНТ, — говорит Мира Анатольевна. — По реестру всегда определяется кворум, а значит, и принятие самого решения и дальнейшие правоотношения. Проблема в том, что не все собственники могут быть членами СНТ. А только те, кто написал заявление о принятии его в СНТ, которое утвердждается.
Решите вопрос с каждым человеком (даже если он уехал узнать как исправить дистальный прикус), кто есть кто. В какой-то период выдавали книжки, и люди считают, что они автоматически становятся членами общества. Для председателей проще, чтобы членов СНТ было меньше. Это положительно сказывается на кворуме собрания, его легче собрать. У вас в товариществе, к примеру 100 собственников участков, но членами общества являются только 50. Вот они и участвуют в голосовании. Но если вы обсуждаете вопросы оплаты за участок или сбора денег на ремонт дороги, то приглашают на собрание всех — и собственников, и членов товарищества, чтобы они знали, о чем шло обсуждение. Решение всегда остается за членами, а остальные должны ему подчиниться.
О том, что пройдет собрание, членов СНТ обязательно надо извещать. Возьмите у всех адрес электронной почты и отправляйте по нему уведомление, а не почтой.
Если на собрании нет кворума, сразу принимайте решение о проведении собрания в очно-заочной форме. Отдельно подсчитываются голоса по очной форме и отдельно по заочной, потом их суммируют. В таком случае нужно подготовить бюллетени и прописать конечную дату проведения заочной формы — к примеру, в течение двух недель или месяца. Потом счетная комиссия складывает все голоса, и после этого можно выносить общее решение.
Еще один вопрос, на который следует обратить внимание. Если вы на собрании принимаете новых членов, они не имеют права голосовать. Правоотношения наступают только на следующий день.
— Встречи председателей, которые проводит Хабаровский межрайонный союз садоводов, очень полезны, — прокомментировал начальник отдела пищевой промышленности и продовольственных ресурсов администрации Хабаровска Олег Фомин. — Это своего рода учеба садоводов и огородников, ведь они задают много вопросов и всегда получают ответы. К тому же председатели не так часто собираются вместе, поэтому именно здесь у них есть возможность обменяться мнениями, посоветоваться, перенять чей-то опыт.
Источник: https://khab-vesti.ru/